Nhận định, soi kèo Los Angeles Galaxy vs San Diego, 07h00 ngày 24/2: Ra ngõ gặp núi

Trong khi đó, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đánh giá, Luật Đất đai 2024 đã bổ sung cả một chương về phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất; trong khi Luật Đất đai 2013 không có chương này.

Theo đó, quy định nguyên tắc phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất yêu cầu việc phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất phải theo quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, sử dụng đất đúng mục đích, công khai, minh bạch, hợp lý, hiệu quả và theo quy định của pháp luật; bảo đảm đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, hỗ trợ tái định cư, an sinh xã hội, bố trí đất ở, đất sản xuất cho đồng bào dân tộc thiểu số để thực hiện chính sách theo quy định của Luật này.

Ông Châu cho rằng, nếu thực hiện được các nguyên tắc này thì Tổ chức phát triển quỹ đất của Nhà nước sẽ trở thành nhà cung cấp quỹ đất lớn nhất trên thị trường sơ cấp đất đai, phục vụ đầu tư phát triển kinh tế - xã hội. Thông qua việc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất, toàn bộ “địa tô chênh lệch” sẽ thu vào ngân sách nhà nước.

Cùng với đó, theo ông Châu, điều 126 quy định cơ chế thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với đất chưa giải phóng mặt bằng và quy định nhà đầu tư trúng đấu thầu có trách nhiệm ứng vốn để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Đồng thời, trong thời hạn 36 tháng kể từ ngày ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu thầu hoặc thời hạn khác theo hợp đồng đã ký kết với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, UBND cấp có thẩm quyền phải thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để giao đất, cho thuê đất đối với nhà đầu tư trúng đấu thầu. 

Điều này, sẽ đảm bảo được hài hòa lợi ích của 3 chủ thể có liên quan, đó là người sử dụng đất bị thu hồi đất được bồi thường theo đúng giá thị trường, được bố trí tái định cư theo hướng ưu tiên được tái định cư tại chỗ. Đảm bảo được lợi ích hợp pháp, chính đáng của nhà đầu tư 

Đặc biệt, toàn bộ “địa tô chênh lệch” được thu vào ngân sách nhà nước để phục vụ lợi ích công cộng; sẽ được sự ủng hộ, đồng thuận của người có đất bị thu hồi và xã hội. 

Giá bất động sản sẽ tăng?

Với một số quy định mới của luật như sẽ áp dụng bảng giá đất hàng năm, đấu giá, đầu thầu hay câu chuyện đền bù sẽ sát giá thị trường hơn, liệu có tác động tới giá bất động sản thời gian tới?

Trả lời câu hỏi này, Chủ tịch SGO Group Vũ Kim Giang cho hay, để cấu thành lên giá của một bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố; trong đó, khi đền bù giải phóng mặt bằng để chuẩn bị quỹ đất sạch, khung giá đất bám sát thị trường thì các dự án được đấu giá, đấu thầu sẽ tiệm cận giá của thị trường hiện tại. 

Từ đó, các nhà đầu tư sẽ tính toán cẩn trọng trong việc ra quyết định đầu tư; thị trường sẽ tự điều chỉnh phù hợp để các bên cùng có hiệu quả.

Tuy nhiên, ông Giang đánh giá, với những quy định mới ở Luật Đất đai sửa đổi, nhiều vấn đề được tháo gỡ sẽ khiến nguồn cung được cải thiện khi các dự án sẽ rục rịch tái khởi động.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam cũng nhận định, Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua có tác động tích cực tới thị trường bất động sản. Nhiều đối tượng sẽ được hưởng lợi; các doanh nghiệp có cơ chế tốt hơn, quy định rõ ràng, cụ thể hơn để tiếp cận quỹ đất và phát triển dự án. Người dân trong diện giải tỏa cũng được hưởng chế độ đền bù tốt hơn.

Các đối tượng tiếp cận đất đai được mở rộng, với nhiều cơ hội linh hoạt hơn và cơ chế giá hợp lý hơn, những trường hợp nào thu hồi đất được quy định rất rõ ràng trong luật đất đai, quy định đấu giá cũng được minh bạch công khai.

Tuy nhiên, ông Tuấn nhận định, thị trường bất động sản chưa thể phục hồi nhanh vì sẽ có độ trễ khoảng 8 - 12 tháng để luật được được thẩm thấu và thực thi. 

Bên cạnh đó, giá đất sẽ tăng một cách bền vững bởi Luật Đất đai (sửa đổi) bỏ khung giá đất, thúc đẩy việc định giá đất sát với mặt bằng giá của thị trường và nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

Ngoài ra, theo ông Tuấn, luật mới có quy định đất kết hợp sử dụng đa mục đích, chuyển đổi đất nông nghiệp góp phần tích tụ đất đai cho sản xuất; quyền cho thuê, liên doanh liên kết đối với đơn vị sự nghiệp công lập; nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp đối với đối tượng không phải là người trực tiếp sản xuất nông nghiệp; mở rộng trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất… Tất cả những quy định này sẽ nâng cao hiệu quả sử dụng đất, góp phần tăng giá các loại đất từ đất nông nghiệp, đất phi thương mại... Từ đó, gia tăng giá bất động sản nói chung.

Tình huống hy hữu trên vừa xảy ra mới đây tại tiểu bang Minnesota (Mỹ) và được camera hành trình trên chiếc xe nạn nhân ghi lại.

Theo đó, chiếc Toyota Camry màu trắng xuất hiện trong đoạn đầu video với hình ảnh khó coi khi bất chấp luật giao thông, vượt trái qua 2 ô tô ở nơi đường hẹp và có vạch liền. Tiếp đến, khi di chuyển ở làn bên phải, phía trên chiếc ô tô có camera hành trình, thì bất ngờ chiếc Toyota Camry bẻ lái gấp sang làn trái, vượt qua vạch liền mà không hề phát ra bất kỳ tín hiệu nào. Chưa dừng tại đó, xe Toyota ngay lập tức đạp phanh gấp khiến ô tô có camera không kịp xử lý, đâm thẳng vào đuôi.

Diễn biến tiếp theo còn gây bất ngờ hơn cả. Người phụ nữ bước ra khỏi chiếc Camry và la hét vào mặt tài xế ô tô gắn camera hành trình như thể đó là lỗi của xe phía sau. Tuy nhiên, đó không phải là điều tồi tệ nhất vì theo chủ chiếc xe có camera hành trình, người phụ nữ này dường như đang chở một đứa con nhỏ trên xe vào thời điểm va chạm.

Khi đoạn video được chia sẻ lên mạng xã hội, nó ngay lập tức "gây bão" mạnh mẽ. Rất nhiều ý kiến từ người dùng mạng đã chỉ trích nữ tài xế dường như không hề học luật giao thông. Thậm chí có người còn yêu cầu nhà chức trách nên cách ly người mẹ này khỏi con nhỏ bởi nếu tiếp tục đi xe như trong video, cô ấy sẽ gây nguy hiểm cho bản thân và đứa con.

Đoạn video trên có thể coi là ví dụ trực quan nhất cho các tài xế tương lai thấy được hậu quả sẽ nghiêm trọng thế nào nếu lái xe kiểu tạt ngang bất thình lình. Dù tài xế giỏi mấy cũng khó có thể "đỡ" được tình huống như vậy.

Theo Carscoops

Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Bà Tẩn Lù Mẩy (trú thôn Tả Chải, xã Nậm Pung, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai) từng có cuộc sống vất vả nhưng phẳng lặng cho đến năm 2006, nhà bà bị trộm mất con ngựa. Đối với gia đình gặp nhiều khó khăn thuộc khu vực miền núi, con ngựa ấy là cả một gia tài. Do nghĩ quẩn, trong lúc say rượu, chồng bà Mẩy đã ăn lá ngón tự tử. Về đến nhà phát hiện chồng qua đời, bà Mẩy gào khóc trong nỗi tuyệt vọng.

Những ám ảnh từ quá khứ ấy được anh Tẩn Lao Tả (con trai bà Mẩy) kể lại với giọng đầy u uất. Nỗi đau mất chồng chưa kịp nguôi ngoai, bà Mẩy lại phát hiện mắc bệnh u tuyến giáp, buộc phải phẫu thuật.

Nhà quá nghèo, đến vài trăm nghìn cũng chẳng có, các con bà đi vay mượn nhiều nơi mới có tiền cho mẹ làm phẫu thuật. Các bác sĩ tư vấn bà Mẩy cần được điều trị bằng thuốc mới có hy vọng đẩy lùi được bệnh.

Nhưng với gia đình bà, số tiền vừa vay cho ca mổ đã phải xoay sở khắp nơi, thậm chí xác định cả đời gánh nợ còn chưa trả hết thì nói gì đến tiền thuốc sau này. Biết hoàn cảnh nhà mình, bà Mẩy cố tình xin xuất viện khi vừa phẫu thuật xong. Kể từ đó đến nay, suốt hơn 5 năm ròng, bà chỉ đi cắt ít thuốc nam để uống mà không dám đến bệnh viện nữa.

Cách đây 1 năm, bà Mẩy được chẩn đoán bị ung thư manh tràng. Căn bệnh ác tính kéo theo những cơn đau hành hạ bà suốt ngày đêm. Tại Bệnh viện đa khoa tỉnh Lào Cai, nhận thấy tình hình trở nặng, bác sĩ khuyên bà nên chuyển tuyến tới các bệnh viện Trung ương để có phương án điều trị tốt nhất. Song mới nghe đến vậy, nghĩ chi phí đi lại tốn kém, bà Mẩy đành quay về nhà tiếp tục cầm cự bằng các loại thuốc lá với hy vọng đỡ được một phần nào đó.

Tuy nhiên, tình hình ngày càng nghiêm trọng hơn, khối u manh tràng bị vỡ gây nguy hiểm đến tính mạng bà Mẩy, buộc phải cấp cứu tại Bệnh viện Việt Đức. Kể từ đó đến nay, dù đã được mổ song sức khỏe của bà vẫn chưa ổn định.

Thời điểm cùng mẹ xuống Hà Nội chữa bệnh, anh Tả - con trai bà Mẩy đã vay khắp làng trên xóm dưới số tiền 10 triệu đồng. Nơi vùng cao điều kiện bà con còn nhiều khó khăn, đó là một con số khổng lồ. Trong khi đó, chi phí sinh hoạt, đi lại của mẹ con bà Mẩy đã tốn tới 7 triệu. Chỉ còn lại 3 triệu đồng, anh Tả đành dùng hết vào việc đóng tạm ứng viện phí.

Những ngày đến bệnh viện, nghe một số người nhà bệnh nhân nói có đoàn từ thiện phát cơm, anh Tả cũng xếp hàng chờ cơm để đỡ phần nào chi phí ăn uống.

“Từ khi xuống đây tôi hết sạch tiền rồi. Chỉ còn một chút thì lo viện phí cho mẹ hết. Ở quê nhịn đói quen nên nhiều bữa không xin được cơm từ thiện, tôi vẫn nhịn được. Giờ về quê cũng chẳng vay được nữa, chừng đấy tiền đã quá nhiều rồi", anh Tả tâm sự.

Từng ngày trôi đi, tính mạng bà Mẩy vẫn gặp nguy hiểm. Anh Tả cũng không thể đi đâu kiếm việc làm, quanh quẩn trong bệnh viện đợi bác sĩ thông báo tình hình của mẹ. Khuôn mặt anh ngày càng hốc hác vì đói, vì mệt.

Phòng CTXH Bệnh viện Việt Đức xác nhận: Bệnh nhân Tẩn Lù Mẩy (58 tuổi) được chẩn đoán viêm phúc mạc do vỡ u manh tràng di căn gan. Gia đình hiện có 7 người: bệnh nhân, hai con và 4 cháu nhỏ. Vốn thuộc diện hộ nghèo, hai vợ chồng con trai bà là lao động chính. Bệnh nhân cắt tuyến giáp 5 năm điều trị không rõ thuốc, tự bỏ thuốc cách đây 4 năm. Trước hoàn cảnh khó khăn của bà, bệnh viện cũng mong muốn Báo VietNamNet thông tin để bạn đọc cùng quan tâm, chia sẻ.

Nhiều thử nghiệm ghi nhận uống từ 200 - 300mg caffeine có thể làm tăng huyết áp tâm thu thêm 8 mmHg và huyết áp tâm trương thêm 6 mmHg. Tuy nhiên tác dụng đó chỉ kéo dài trong khoảng 3 giờ. Những người không thường xuyên tiêu thụ cà phê có thể bị tăng huyết áp sau khi uống, nhưng chỉ trong 2 - 3 ngày, sau đó huyết áp trở lại mức ban đầu. 

Theo bác sĩ Đạt, việc uống cà phê lâu dài có là nguy cơ gây tăng huyết áp hiện vẫn còn đang tranh cãi. Một số người thường xuyên uống cà phê thấy huyết áp trung bình cao hơn những người không uống. Tuy nhiên, những người này sẽ phát triển khả năng “chịu đựng” với caffeine. Do đó, caffeine sẽ không có tác động lâu dài đến huyết áp người sử dụng.

Vài bằng chứng gần đây cũng cho thấy uống cà phê thường xuyên với lượng vừa phải có tác dụng có lợi đối với huyết áp, đồng thời không làm tăng nguy cơ mắc các vấn đề tim mạch.

Uống cà phê như thế nào là tốt cho sức khỏe?

Cà phê là một nguồn phong phú các khoáng chất cần thiết cho cơ thể bao gồm kali, magie, mangan, niacin và chất xơ hòa tan. Theo thông tin từ Hội Tim mạch Việt Nam, hạt cà phê chứa nhiều chất chống oxy hóa, từ đó giúp ngăn ngừa nguy cơ mắc bệnh lý tim mạch, ung thư, đái tháo đường, đột quỵ.

Tuy nhiên, caffeine là một chất gây nghiện mức độ nhẹ, sử dụng quá nhiều cà phê có thể gây ra hồi hộp, bồn chồn, run tay chân cho một số người. Uống quá nhiều cà phê có thể làm tăng cholesterol.

Để tốt cho sức khỏe, bác sĩ Đạt khuyên không thêm đường và sữa đặc hay cho kem tươi; Nên chọn cà phê nguyên chất, rang sơ, xay vừa phải; Uống sau bữa ăn và tránh uống vào buổi chiều muộn hay trước khi hoạt động thể lực gắng sức.

Ai nên dừng ngay?

Cà phê giúp nhiều người tỉnh táo, tập trung, nhưng lại khiến một số người xuất hiện triệu chứng khó chịu dù chỉ uống với lượng rất ít. Ngoài ra còn có những ảnh hưởng bất lợi của cà phê trên một số bệnh lý.

Vì vậy, theo lời khuyên của bác sĩ Đạt, nên ngừng uống cà phê khi mắc phải một số vấn đề như khó ngủ; lo lắng, bồn chồn; đang dùng thuốc an thần; hoặc mắc các bệnh lý như: Sỏi thận, loãng xương, thiếu máu thiếu sắt, trào ngược dạ dày và ợ chua, rối loạn nhịp tim hay hội chứng ruột kích thích hay tiêu chảy.

Các bác sĩ cũng khuyên người dân không nên lạm dụng, uống quá nhiều cà phê trong ngày, tránh tình trạng "say" cà phê một số người gặp phải.  

Bổ sung nhỏ cho tách cà phê giúp chống viêm

Thời gian đăng ký, nộp hồ sơ đấu giá đến 16h30 phút ngày 19/3. Hình thức đấu giá bỏ phiếu trực tiếp 1 vòng tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên. Bước giá 1% giá khởi điểm của lô đất.

Cuộc đấu giá sẽ diễn ra tại hội trường UBND huyện Lạng Giang.

60 lô đất tại thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên (nay là phường Bích Động, thị xã Việt Yên) là tài sản của UBND thị xã Việt Yên sẽ được Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang tổ chức đấu giá quyền sử dụng vào sáng 19/3.

Tổng diện tích các lô đất đấu giá hơn 6.347 m2. Giá khởi điểm từ hơn 797 triệu đồng đến gần 2,7 tỷ đồng/lô. Tổng giá khởi điểm 60 lô đất hơn 76,8 tỷ đồng.

Người tham gia đấu giá phải đặt trước một số tiền từ 150-405 triệu đồng/lô đất; trong thời gian từ ngày 14/3 đến 16h30 phút ngày 18/3.

Hình thức đấu giá bỏ phiếu trực tiếp 1 vòng tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên. Cuộc đấu giá sẽ diễn ra tại hội trường UBND thị xã Việt Yên.

Tạihuyện Tân Yên,sáng 24/3, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 37 lô đất là tài sản của UBND huyện Tân Yên.

Theo đó, các lô đất đấu giá thuộc địa bàn các xã Phúc Sơn, Lan Giới, Song Vân, Phúc Hòa, Liên Sơn và thị trấn Cao Thượng, huyện Tân Yên.

Tổng diện tích các lô đất hơn 4.798 m2. Giá khởi điểm từ hơn 411 triệu đồng đến trên 2,7 tỷ đồng/lô. Tổng giá khởi điểm hơn 36,7 tỷ đồng.

Thời gian nộp hồ sơ tham gia đấu giá từ ngày 8/3 đến ngày 20/3. Người tham gia đấu giá phải đặt trước số tiền từ 80 triệu đồng đến 420 triệu đồng/lô.

Hình thức đấu giá bỏ phiếu trực tiếp 1 vòng tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên. Cuộc đấu giá sẽ diễn ra tại hội trường Trung tâm Văn hóa huyện Tân Yên.

Hưng Yên đấu giá 138 suất đất, khởi điểm thấp nhất hơn 800 triệu đồng

Tưởng nhầm bị bệnh trĩ, người đàn ông nhận kết quả mắc ung thư

Qua thăm khám và chỉ định các xét nghiệm cần thiết, bác sĩ nhận định đây là một ca u xơ tử cungtiến triển rất nhanh, cần phải phẫu thuật. Do khối u quá lớn, bác sĩ phải mổ hở thay vì nội soi. 

Ca phẫu thuật được thực hiện ngày 21/12. Dự định ban đầu, phẫu thuật viên sẽ mổ dọc giữa bụng trên và dưới rốn để lấy toàn bộ khối u xơ tử cung (khoảng 30cm). Nhưng khi đó, vết mổ quá dài sẽ kém thẩm mỹ và hậu phẫu nặng nề. 

Vì vậy, ê-kíp tiến hành thực hiện đường mổ thẩm mỹ, nhỏ, chỉ dài 8cm phía dưới rốn. Sau đó, hút dịch bên trong khối u nhằm giảm thể tích một cách tối đa, tiếp tục đưa cả tử cung và khối đa nhân xơ tử cung ra ngoài qua đường mổ nhỏ. Bác sĩ bóc tách trọn vẹn khối bướu, bảo tồn thành công tử cung cho cô gái trẻ. 

“Khối u đã thoái hóa, nặng đến 3,8kg trong đó gồm 1,6 lít dịch và 2,2 u đặc. Sau khi người bệnh phục hồi, chúng tôi sẽ can thiệp điều trị hiếm muộn”, bác sĩ Trung nói.  

U xơ tử cung là những khối u lành tính của tế bào cơ trơn tử cung, thường gặp ở phụ nữ trong tuổi sinh sản. Phần lớn người bệnh không cần can thiệp điều trị, chỉ cần theo dõi diễn tiến của khối u, kịp thời phát hiện bất thường. Tuy nhiên, cũng có khi khối u gây ra biến chứng cần phải phẫu thuật. 

“Tôi khá bất ngờ khi bệnh nhân sống ngay tại TP.HCM mà để khối u tiến triển lớn và nhanh đến như vậy. Người bệnh sợ Covid-19 hơn cả khối u, đến mức không đi thăm khám suốt 2 năm là điều rất đáng ngại.

Thực tế, có rất nhiều bệnh tật luôn tồn tại, đe dọa sức khỏe và tính mạng con người dù có Covid-19 hay không”, bác sĩ Trung nói. 

Ông cũng cảnh báo, chị em phụ nữ cần khám phụ khoa đầy đủ, thăm khám ngay khi có dấu hiệu bất thường, tuân thủ chỉ định và lời khuyên của bác sĩ. Đồng thời, tuyệt đối không sử dụng thực phẩm chức năng được quảng cáo chữa khỏi u xơ tử cung, hiện đang tràn lan trên mạng.    

Trước đó, Bệnh viện Nhân dân Gia Định cũng tiếp nhận một nữ sinh 18 tuổi cấp cứu với bụng lớn như đang mang thai, cơ thể suy kiệt.  

Các bác sĩ xác định bệnh nhân có khối u buồng trứng rất lớn, chèn ép khiến cô gái không thở được, ăn uống khó khăn. Trường hợp không can thiệp, người bệnh có thể bị ảnh hưởng tính mạng. Ca phẫu thuật thực hiện thành công ngay sau đó, lấy ra một khối u với kích thước 370mm, nặng 7,5kg cùng 14,5 lít dịch. 

Mẹ mắc ung thư, hai lần sảy thai vẫn sinh con khỏe mạnh